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五大银行抢市:4年固定房贷超低2.77%

2014-07-02 05:38:45  来源网站:世界新闻网  点击次数:

加国五大银行最近陆续推出超低房贷利率抢市,道明银行(TD Bank)4年期固定房贷利率更创下2.77%新低。房贷业人士指出,美国经济复苏,借贷成本降低,加上联邦紧缩信用条件,使得银行资金宽松,急于消化手中资金是这波降息主因。尽管其他银行没有公布降息,但只要客户要求,多会跟进。

联邦政府两年来推出多项紧缩信用条件措施,以防房市过热,家庭负债比率恶化。但加国五大银行陆续推出优惠利率抢市,年初蒙特利尔银行(BMO)提供5年期固定利率2.99%,不久丰业银行(ScotiaBank)推出2.97%利率。

尽管这两家银行目前已分别回调至3.29%与3.09%,但道明银行突然在市场投下震撼弹,将4年期固定房贷降至2.77%的历史新低,5年期也只要2.99%。

房贷经理黄瑞宜表示,随着美国经济复苏,银行借贷成本降低,加上联邦多次紧缩信用条件,让符合贷款条件者减少,银行资金宽松,为消化手中资金,自然会提供更优惠利率吸引客户。

以道明银行为例,4年期固定利率只要2.77%,有些客户甚至可争取到2.74%。尽管其他银行尚未跟着调降,但她强调,只要客户要求,银行多会跟进。

不过她提醒民众,利率虽低,但五大银行对贷款人的资格要求仍高,若无足够收入证明,还是无法取得贷款。反观某些信用合作社(Credit Union),目前仍接受收入不高的自雇人士申请贷款,且成数可达65%,但利率可能高些。

黄瑞宜指出,绝大多数新移民在申请贷款时都选择五大银行,但在本地居住一段时间的移民以及透过贷款经纪人协助的购屋者,会尝试信用合作社的贷款服务,有时信合社所提供的贷款利率更优惠。

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