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央行降息 加币新低 我们应该怎么做

2015-08-09 21:23:11  来源网站:多伦多生活  点击次数:

随着降息新闻的发布,加币应声下跌,最低一度达到1美元兑75.85分加币,这是自2004年9月以来加币兑美金的最低汇率,甚至低过加拿大正处在经济衰退期的2009年。

在加拿大央行的议息决定中,虽然尽量避免提及“衰退”二字,但一系列的数据表明加拿大2015年的经济极不乐观。

央行明确指出降息在于刺激经济。经济数据显示,加拿大第一季度的GDP收缩0.6%,第二个季度收缩了0.5%。根据普遍的衡量标准,一个国家连续两个季度经济收缩就已经进入了衰退期。加拿大央行已经调低了2015年和2016年的经济预期,2015年从原来的增长1.9%降至1.1%,2016年的经济增长预期从2.5%调降至2.3%。此前,国际货币组织(IMF)也将加拿大2015年的经济增长率由2.3%调降至1.5%。

加拿大经济面临着极大的挑战。石油及能源领域持续不景气,加拿大能源业的投资收缩了40%,超过了央行之前估计的30%近10个百分点。加拿大的对外出口在上半年也在不断下降,这也成为央行降息从而推动加币贬值的推动力之一。

对于加拿大经济的好消息在于上半年加拿大新增了10万个工作机会、房地产市场持续火热、汽车销量持续增长。但总体来说,加拿大经济面临的挑战非常巨大。央行对经济的预测是以国际油价保持在60美元一桶的基础上做出的,而近期油价已经连续几天低于这一指标。

加拿大经济表现不佳对于今年的大选也将产生重大影响。经济学家表示,如果经济状况持续恶化,保守党政府将不能够实现之前提出的今年底实现财政盈余的承诺。而在央行降息之后,总理哈珀办公室发表讲话,矛头直指新民主党和自由党,称选民们在这个时间不应该冒“不必要的风险”在秋季的选举中选择新民主党和自由党。

房价将继续上涨 面临调整风险

央行的降息举动无疑将进一步推高加拿大,特别是温哥华的房价。在1月央行降息后,温哥华就迎来一波前所未有的地产高潮。地产经纪公司Royal LePage在第二季度发布的House Price Survey and Market Survey Forecase统计指出:温哥华的平层独立屋均价上升了12.9%至$712,622,标准两层独立屋均价上涨11.6%至$834,728,公寓均价上升5%至$402,901。Royal LePage预测2015年加拿大大城市的房价将比2014年上涨9.6%。

地产市场已经如此火爆,央行的降息无疑是火上浇油。Royal LePage总裁Phil Soper表示,即使没有降息,地产市场也十分火爆,持续推高的房价将带来调整的风险。

虽然短期内利息不会调涨,但加拿大经济进入衰退期却不是一个好消息。当下在温哥华的房市中有很多年轻人入市,他们手中的房贷超过个人的年收入5-6倍,一旦因为经济原因带来失业,这部分人很可能在偿还房贷上遇到困难。

贷款利率已经降低 大银行跟进

今年1月加拿大银行降息后,经过多日各大商业银行才调降了自己的贷款利率,而这次降息后,显然银行的跟进速度要快很多。

TD银行先将自己的Prime Rate降低0.1%至2.75%。各大银行很快跟进,利率调降的比率在0.1-0.15%之间。为了匹配竞争对手,TD还再次降息,最终5大银行最优贷款利率都是2.7%。

虽然力度不如央行,但这将让在银行有房贷和信用额度的民众享受更低的还款金额。不过此年有可能进一步推高加拿大人的负债率。现在加拿大人的负债率已经超过了美国,继续借债将对经济产生更加不确定的影响。

降息后需要密切关注的5个方面

1.有买房需要者现在可以行动

因为利率和汇率都处在低位,中国移民如果有买房的需求现在可以行动。银行贷款的条件可能进一步松动,现在是购买加拿大不动产的良好时机。

2.密切关注股票市场

央行降息将增加市场的流动性,公司和个人的借贷额将进一步提升。这部分现金有可能进入回报更高的股票市场。有报道指出,加拿大上市公司将利用充足的现金回购自己的股票,从而推高股票价格。

3.加拿大旅游市场将更加火爆

因为加币下跌的影响,更多游客将涌入加拿大,旅游相关行业将受惠。

4.加币有可能进一步下跌

因为超低的利率,国际游资将离开加拿大寻找更高回报的债券市场,加币有可能进一步下跌。

5.民生消费品将上涨

华人进口商将受影响

加拿大大量的生活用品、食品依赖从美国等国家进口,很多本地华人小生意者也靠进口中国产品为生,加币下跌将影响这些产品的价格,商家最后会将增加的成本转嫁在消费者身上。

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