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申请房屋贷款应避免的五大致命错误

2010-06-07 08:28:06  来源网站:地产经纪 张红伟  点击次数:

Bankrate.com的主笔莱丝(Elizabeth Razzi)指出,申请贷款时需要 避免犯的错误,包括了 下列五项:

1、忽视信用评估报告

建立良好信用是获得优惠贷款利率的有利因素,然而许多购屋者在申请房贷前,往往忘了检视自己的信用评估报告。即便个人财务状况再怎么良好,也不要预设立场地认为自己的信用纪录毫无问题。

怎么说呢?因为根据公共利率研究机构U.S. PIRG在2004年的报告,每四个人的信评报告中,就有一人被发现严重的过失。而这样的过失将降低你的信用评等。

2、过度借贷

有些买家误以为只要贷方愿意提供资金,便可以无上限的提出借贷。毕竟符合贷款资格,并不代表这项方案能给你最大利益。如果原先你对于每个月的房租已感到 苦不堪言,而贷方提供你的贷款,会要你每月付上高的款项,这代表你应该严肃思考,这笔贷款会对你财务状况造成什么影响。

3、转换工作频率过高

如果你转换工作的频率太高,在贷方眼中,你就像你的工作纪录一样摇摆不定。更重要的是,要避免在等待贷款核准时换工作。如果换工作势在必行,务必要谋求待遇比现在更好的职位。

4、减少信用卡的使用

偿还信用卡账单对于良好的金钱管理是相当重要的,但是在申请贷款时,关闭信用卡账户却非明智之举。事实上,减少使用信用卡即是减少信用的累积,这对您的信用评等有害无益。

5、不善加利用房屋净值贷款(HELOC)

如果你已拥有一栋房子,并且可采用它的房屋净值贷款,在购置新屋前没事别使用它。因为必要时,可以做为补足新屋头款等相关用途。

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