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暂不买中国股票?未来5年房价翻一番

2009-11-02 06:08:42  点击次数:

上周末,由华商报和西部证券共同发起的“华山论剑·全球经济复苏与中国资本市场高峰论坛”上,国际投资大师罗杰斯、日本中国经济学会副会长牧野文夫与刘纪鹏、金岩石、谢百三等财经界的名家大腕,就目前的世界经济复苏、全球流动性、股市运行趋势、房价等热点话题进行了重点剖析,并一致认为,大宗商品、A股、房地产等资产价格在未来较长时间内将保持上升通道。

■罗杰斯:商品市场是未来最佳投资选择

对于下半年以来大宗商品价格的持续上涨,罗杰斯再次对他一贯钟爱的大宗商品表达了看多的言论,“目前正处于商品价格持续增长的阶段”。

他认为,现在最好的投资机会是商品买卖。“如果世界经济恢复,那么商品市场会是个很好的归宿,因为目前的价格很低;如果世界经济没有恢复,那么商品市场也会是个很好的归宿,因为政府都在大量印钱,这样会使价格上升。”罗杰斯的基本判断是,作为全球第二大市场,商品市场在未来很长时间内会持续高攀,尽管有一些波动,这个攀升的过程起码在20年左右。

他用石油举例,目前石油的储量是在下降的,英国25年间都在大量地出口石油,目前它已经停止出口;10年前中国还在出口石油,目前中国已经是全世界第二大的石油进口国。而从需求看,过去25年中亚洲迅速崛起,对商品的需求日渐提升,不仅仅在亚洲,在美国和其他的国家都存在。在过去25年中,需求在增长,而供给在降低,这就改变了整个世界的市场。罗杰斯认为,现在商品市场已开始回升。

针对最近的黄金市场表现,罗杰斯认为,目前金价已经达到高位,原因在于四五十年间没有大的金矿被发掘,而市场需求还在,所以黄金价格会上升。他自己也买了黄金,在未来10年,希望超过每盎司2000美元。如果想投资重金属的话,也可以投资白银,黄金现在已经到了最高值,而白银现在离最高位少70%。

谈到股市操作,罗杰斯透露,尽管中国的股市很坚挺,从去年的10月份以来已经翻倍,但他现在暂时不会再买中国股票,因为市场已上涨得太多。不过,如果有一天中国股市下跌,他会买更多的股票。

■刘纪鹏:振兴资本市场是经济复苏关键

目前美国房地产价格止跌回稳,大宗商品的价格也在上涨,有些经济学家认为美国的经济已经触底了。对此,国内著名经济学家、中国政法大学教授刘纪鹏对此发表了独到的见解。

在刘纪鹏看来,对于怎样判断美国的这次危机复苏的转折点,有一个人必须提到,就是格林斯潘。他提的观点很鲜明,股市是信用之源,股市也是信心所在,股市即使相当温和的复苏也可能产生巨大而正面的经济后果。也就是说,通过政策对市场的影响,把股市带动起来,同样可以起到财政政策和货币政策的效果。

刘纪鹏认为,美国的经济危机虽然触底了、止跌了,可能复苏还需要一到两年的时间,这是国内经济快速发展的机遇期。在扩大内需、调整结构当中,必须要发展直接融资,要想超常规地发展直接融资,我们就必须要振兴资本市场。

结合当前A股市场,刘纪鹏认为,在中国股市的发展上,4000点是基本点位,现在的静态市盈率25倍左右,如果按照动态市盈率就是29倍左右,基本上可以为扩大融资服务,同时我们的市盈率也在30倍以下。

■金岩石:未来5年中国房价至少翻一番

在上周五论坛的主题演讲中,国金证券首席经济学家金岩石表示,“都市化”将是今后中国经济发展的主线,未来5年中国房价至少再翻一番。

在分析中国的当前投资版图时,他指出,目前,除了政府驱动的投资之外,一个是房地产板块,另外一个是制造业板块,但是制造业又面临产能过剩的威胁,资金将会大量涌向房地产市场,因此“我们只能期望未来能够接棒的是房地产,这也从另一个角度告诉大家房价还会继续上涨”。

金岩石认为,中国的经济增长依赖于超额货币发行。他用数字告诉我们,在统计学意义上的通胀中,中国最高的是猪肉,占10%左右。那些超额发行的货币哪里去了?金岩石形象地比喻道:超额货币有两个流向,一个是流向水桶,水桶里的通货膨胀是CPI流进的;另外一个流向水池子,为CPI之外的奢侈品、铁路、公路等。他说,如果每个人把过去100天所参与的所有经济活动减去10%,“看一看你的身子是在水桶里还是在水池子里,如果你是在水池子里,你必须面对15%以上的通货膨胀。”也正是基于超额货币的概念,金岩石认为,以2009年1月1日的房价为基准,未来5年中国房价至少再翻一番。

对10月以来震荡攀升的A股市场,金岩石的观点令投资者很失望,他认为,年内股市不会再创新高。他把今年到年底甚至到明年第一季度股市的价值中枢定义在2700到3300点,并且强调不排除上行突破或者下行突破,均不超过10%。

24日,美国投资大师罗杰斯与中国政法大学教授刘纪鹏、日本法政大学教授牧野文夫等专家,继西安的主题演讲之后,又在陕西著名景区华山的北峰,就有关全球当前经济热点话题进行了精彩的“巅峰对决”。

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