2010年加拿大报税房屋装修可抵税

2009年联邦保守党政府为刺激经济而推出一项特殊的税收优惠政策：即装修房屋可抵免个人所得税，进而在各媒体大肆宣传，并一度成为秋季是否举行联邦选举的话题之一。势乎加拿大每个人都能享有该项税收优惠，其实联邦税务局制定了一些相当苛刻的条件，要求申请该项税收优惠的纳税人必须全部满足，缺一不可。这些条件可慨括为：

1、有效期：2009年1月27日至 2010年2月1日。

2、适合对象：缴纳联邦税的纳税人，即应税收入至少在1万元以上的个人 (夫妇为2万元)，对自己的住所进行装修改造或新建附属设施的费用。

3、最高限额：装修费用10,000; 抵税1,350。

4、优惠性质：只抵税，不退税。换言之，装修费用只能减少应缴的联邦税额。如你的收入未达到起征点(暂为10,100，家庭20,200)，则装修费用不能在税收上带来任何好处。超过10,100 部分的个人 只能享受部分优惠，直至收入达到20,100 (家庭30,200)方有可能享受全部优惠。

5、会计凭证：必须保存好正式的合同，发票或收据。发票上注明开票人信息(地址、电话、GST号码等)，装修时间、地点、项目及购买材料的清单，金额等。

6、费用范围：原则上对房屋的装修、改建，安装附属于房屋的设施的费用，都可用作抵扣，例如：

厨房、浴室、地下室的装修、升级;

更换门窗;

更换新地毯或安装木地板;

新的锅炉、热水设施、软水系统、油罐、通风系统;

中央空调;室内电线;保安警报系统;

太阳能设施;

室内外油漆;更换屋顶;

车库、车道、花园、后院晒台、围栏、档土墙;

定制窗帘、百叶窗、灯具、吊扇;

上述设施的安装、许可证申请、专业设计和施工设备租赁费用等。

有些费用只属于房屋的日常维护或购买可移动的资产，不能申报抵税，如：

家具、电器、影像设备;

工具;

地毯清洗;

房屋清洁;

房屋外包维护(剪草、铲雪等)费用。

尽管上述条件众多，但有胜于无，对符合条件的人士，应抓住这难得的一次机会，将那些想做又一直犹豫的房屋装修计划付诸实施，同时又可得到一笔意外的税务优惠，何乐而不为呢?