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可能已触底!加拿大今年按揭贷款利率平均3%

2016-12-10 10:30:43  来源网站:加国无忧  点击次数:

2016年加拿大的平均房价继续攀升,但是最新调查显示,加拿大人因为低按揭利率而节省的钱将会越来越少。

加拿大按揭专业人士协会周四发表的报告称,今年房屋业主的按揭利率平均为3.02%,低于一年前的3.07%。今年按揭续期的利率为平均2.7%。

按揭续期的房贷者,有64%的利率下降,平均降了0.4%。

具体而言,在按揭续期(renew)或再贷款/再按揭(refinance)的95万名房贷者中,有62.5万至80万的利率降了,有10万人的利率不变,另有22.5万至25万人的利率上升。

利率上升的幅度多数不到1%。

协会发布的声明称:“按揭利率提供折扣在全国仍很普遍,今年迄今为止,5年期固定按揭的实际利率为2.72%,比公开利率平均4.66%低了1.94个百分点。”

联邦新规

联邦政府今年10月规定,购买保险的按揭客户必须通过压力测试,在加拿大央行公布的5年期固定利率,现为4.64%,也有能力还贷。

报告也发现,许多首次购房者认为通过房子增加收入很重要,比例为34%。

13%的人考虑对房屋装修,创造一个出租单位。

另有20%的首次购房者计划出租自己房子的部分空间。

在18至34岁年龄群中,有50%的人没有自己的房屋,43%表示他们付不起首付,即房价50万元以下的5%,50万至100万元部分的10%。

年轻人不买房的另一个原因是财务不稳定,有29%的人称这是一个因素。

另外有26%的人表示还在等待房价下跌。

 

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