当前位置:网站首页 > 加拿大理财 > 资讯

买房的误解:第一次买房子免交易税?

2010-09-21 10:50:23  来源网站:家园网 唐人Jason  点击次数:

十大讹传之第六名:第一次买房子免房地产交易税

这个讹传的误导后果似乎没有其他讹传那么严重,但是这个说法是对政府政策误解的一个典型例子,通过这个例子你会明白关于政策的东西自己去看文件原文是多么必要。

在BC 省,房地产交易是要缴纳房地产交易税的,但是按照一个叫做First Time Home Buyer’s Program的政策,在你的情况和你买的房子的情况满足一定条件时,这个房地产交易税是可以获全部或部分豁免的。

获得全部豁免的条件是:

1. 房子的公平市场价值不高于$425,000。

2. 土地不大于0.5公顷。

3. 这个房子将只被用作你的主居所。

4. 你是加拿大公民或永久居民。

5. 在这个房产登记前你已经在BC省连续住够12个月,或在过去6年内报过2次税。

6.你在过去的任何时间在全世界的任何地方都从来没有在一个主居所内拥有权益。

7. 你还从来没有享受过这个免税政策。

你看,所有这7个条件里面没有一个是你第一次买房子,与此沾边的只有第6条:你在过去任何时间在全世界的任何地方都从来没有在一个主居所内拥有权益。

有朋友问了,从来没有在一个主居所内拥有权益跟从来没有买过房子有什么区别?

区别还是比较大的。

从来没有在一个主居所内拥有权益,不等于从来没有买过房子。比如,你以前可能买过10个房子,但是其中6个是用作出租,3个用作度假屋,1个空关在那里,都不是你的主居所,那么,尽管你已经买过10个房子,但你仍然是从来没有在一个主居所内拥有权益。

而从来没有买过房子,也不等于从来没有在一个主居所内拥有权益。比如,在你结婚前你的男朋友已经拥有一套房子,结婚后这套房子成为你们的家,并且你亲爱的老公还把房产证上加上了你的名字。那么,尽管你从来没有买过房子,但是你还是已经在一个主居所内拥有过权益。

买房子的时候,你的律师或公证人如果是说中国话的,可能会用中国话问你:

“请问你是不是在全球范围内第一次买房?”

现在你知道了,这是一句完全改变了原意的由英文翻译来的汉语表达,也是加拿大华人圈子里使用的无数不准确汉语表达中的一个,类似的还有“抵税”(税前列支的费用只能用来抵应纳税收入,而不能用来抵应缴税款)、“讲英文”(这个我什么时候听着了都觉得别扭,你用嘴说的那叫英语,你写的那才叫英文呢)什么的。有些讹传,便是起源于这种蹩脚翻译。

那个问句的准确汉语表达应该是:

请问,你在过去的任何时间,在全球的任何地方,有没有在一个主居所内拥有过权益?

买房相关推荐>>

经历篇:

加拿大买房记:已交学费那些麻烦事儿

刚登陆 记录我的租房看房之路

平民家庭的住房经:买房还是租房

换窗记:11家门窗公司报价和对比

股票到房产—我在加拿大“从零开始”的投资经

买房知识:

加拿大买房:购房步骤

加拿大房产 House和Condo介绍

房屋买卖中的有关缩写

多伦多买房:程序简介

多伦多买房:找地产经纪为哪般

多伦多房地产地区的划分

多伦多买房:究竟是怎样的过程

首次买房 八招助您避免昂贵错误

加拿大买卖房屋 十大密招

相关文章

关键字


用户名: 验证码:  
  • 您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。
  • 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容。
  • 本站提醒:不要进行人身攻击。谢谢配合。
[Ctrl+Enter]

理财排行

每周 | 每月 | 总排行

新闻排行

24小时 | 每周 | 每月
网站地图 >>

Copyright © 2002- Yorkbbs.ca All Rights Reserved. 约克论坛 版权所有

广告热线:416-628-9108   416-915-5056    广告邮件:[email protected]  网站管理:[email protected]