当前位置:网站首页 > 加拿大理财 > 税务

加拿大税务常识:购住宅物业 可退GST

2009-08-07 07:43:07  点击次数:

一般在购买新的住宅物业作为“主要居所” (Principal Residence)时需要支付货服税 (GST),但若物业市价在45万元以下,GST有部分可以退还。如果再买一个物业出租用,购买时也需支付GST。

这时,若物业市价不超过35万元,可申请退还GST的36%,但最高不超过8750元。若物业市价在35万至45万间,退还的GST以8750元为基数,超出35万部分以比例折减;若物业市价在45万以上,GST的退还金额为零。

申请上述GST退款需写GST524表,申请期限为GST应付日当月起两年内有效。

如果买二手房,就不需付GST,如果买的二手房是上铺下居,那自居部分可免GST,但铺头部分就要付GST。另外,购房时,经纪费和律师费都要GST。

房屋出租时,如果出租给房客居住,那房租不收GST;如果做广告或请地产经纪招租客,广告费和经纪费就要加上GST。如果出租的物业商住两用,但商业用途的铺头出租若一年的租金超过3万元,就要向租客征GST。物业主在征收前须向税局申请GST号码,然后在规定的时间向国税局上缴GST,在上缴时可减去为物业出租而发生的费用部分的GST。

相关文章

关键字


用户名: 验证码:  
  • 您将承担一切因您的行为、言论而直接或间接导致的民事或刑事法律责任。
  • 留言板管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容。
  • 本站提醒:不要进行人身攻击。谢谢配合。
[Ctrl+Enter]

理财排行

每周 | 每月 | 总排行

新闻排行

24小时 | 每周 | 每月
网站地图 >>

Copyright © 2002- Yorkbbs.ca All Rights Reserved. 约克论坛 版权所有

广告热线:416-628-9108   416-915-5056    广告邮件:[email protected]  网站管理:[email protected]