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加拿大各地税率差别大

2010-03-29 08:17:53  来源网站:环球时报  点击次数:

加拿大物业税的税基是土地加房产。如果是独立住宅,屋主要一人承担地价加房价的税收;如果是半独立屋和公寓,则按比例将地价摊入每个住宅单位。加拿大各城市的物业税税率相差很大,低的如渥太华,只有1.2%—1.4%,高的则在5%左右。即使是同一个城市,政府也会根据不同的房地产类型制定不同的税率。比如加拿大英属哥伦比亚省,将房地产分为住宅、公共设施等九类,其中住宅的税率低于工商业等类型的税率。
在加拿大,物业税的增减通常和房价调控无关,只取决于市政府的财政收支状况。如果收支状况稳定,财政盈余充裕,物业税率就会被调低;反之,物业税率会被调高。如温哥华,由于经济不景气,加上承办2010年冬季奥运会,政府开支大增而收入减少,出现超过6000万加元的财政亏空,温哥华市议会就在去年 12月下旬通过决议,将住宅物业税税率由原先的2.26%增加到4.26%。在这种情况下,温哥华物业税收入占全市年收入的比例高达58.4%,也就不足为奇了。

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